Gestione immobiliare
Gestione immobiliare – Servizio gestione immobiliare
GESTIONE IMMOBILIARE. Professionisti e aziende appartenenti al network del Centro Ufficio Napoli possono offrire una completa assistenza e consulenza su locazione, vendita, in materia di condominio, comodato e cessione immobiliare sia per l’alienante che per l’acquirente. I servizi di assistenza e consulenza immobiliare riguardano anche consulenze e perizie su immobili commerciali e di civile abitazione e terreni di varia natura.
AFFITTA FACILE. Gestione affitti, Gestione locazioni, Affitta facile, Gestione immobiliare. Affitta Facile è un servizio di gestione affitti e locazioni studiato espressamente per proprietari che vogliono affittare immobili velocemente, con la massima sicurezza e rendimento. L’abbonamento al pacchetto di servizi include:
– Verifica caratteristiche tecniche, urbanistiche e di mercato del Vs. immobile;
– Ricerca di nuovo inquilino o conduttore;
– Gestione visite dei locali;
– Assunzione informazioni e valutazione solvibilità sul richiedente la locazione;
– Predisposizione dell’impegnativa di locazione;
– Stipula contratti di locazione adottando a seconda dei casi la formula contrattuale più idonea;
– Redazione verbale di consegna e/o di riconsegna dei locali;
– Redazione denuncia alle autorità di Pubblica Sicurezza. ;
– Registrazione del contratto all’Agenzia delle Entrate.
Prezzo del servizio: 1 mensilità Iva spese e imposte.
L’utente può essere assistito anche nelle altre incombenze correlate alla Gestione affitti locazioni, quali:
– Pagamento annuale, o alla dovuta scadenza, dell’Imposta di Registro sulle locazioni;
– Invio annuale di tabulato idoneo alla compilazione del quadro B redditi dei fabbricati, con tutte le indicazioni utili per la compilazione della denuncia dei redditi;
– Gestione scadenze imposta di registro, modelli F23, gestione aumenti Istat, etc. (vedi sotto).
– Contattateci per ricevere maggiori informazioni sul servizio.
GESTIONE AFFITTI E LOCAZIONI. Sono disponibili seguenti servizi:
– Incasso diretto dei canoni, delle spese accessorie, e di quant’altro relativo alla locazione in corso.
– Emissione delle ricevute, delle fatture, o di altro documento idoneo.
– Adeguamento canoni a seguito variazione dati Istat e di norme di legge particolari (es. interessi legali per spese straordinarie).
– Interventi per riparazione e manutenzione di carattere privato eseguiti da tecnici di fiducia dello studio.
– Redazione di prima nota mensile delle entrate e delle uscite con liquidazione dei crediti risultante a favore del proprietario.
– Redazione annuale o periodica del bilancio delle unità immobiliari con specifica delle varie voci di competenza e con l’indicazione degli importi da dichiarare fiscalmente.
– Sollecito dei morosi ed eventuale azione legale nei loro confronti effettuata da un avvocato di fiducia dello studio.
– Avviso tempestivo al proprietario di tutti i contratti in scadenza o disdettati.
– Adeguamento dei parametri di calcolo a norma di eventuali provvedimenti legislativi.
– Tempestiva comunicazione di nuove norme di legge nel settore immobiliare e specificatamente delle locazioni.
– Ricerca di nuovo inquilino o conduttore.
– Visita dei locali.
– Assunzionee informazioni sul richiedente la locazione.
– Predisposizione impegnativa di locazione.
– Stipula contratti di locazione adottando a seconda dei casi la formula contrattuale più idonea.
– Redazione verbale di consegna e/o di riconsegna dei locali.
– Redazione denuncia alle autorità di Pubblica Sicurezza.
– Registrazione del contratto all’agenzia delle entrate.
– Pagamento annuale, o alla dovuta scadenza, dell’imposta di registro sulle locazioni.
– Invio annuale di tabulato idoneo alla compilazione del quadro B redditi dei fabbricati, con tutte le indicazioni utili per la compilazione della denuncia dei redditi.
– Partecipazione alle assemblee ordinarie e straordinarie di condominio su delega del cliente.
– Elaborazione calcolo spese condominiali di competenza dell’inquilino alla fine di ogni gestione.
– Gestione delle polizze assicurative a tutela del patrimonio immobiliare del cliente.
– Predisposizione di disdetta di locazione e di tutta la documentazione necessaria al legale per pratica di sfratto per finita locazione.
– Gestione delle pratiche assicurative in caso di sinistro mediante contratti con tecnici periti e quant’altro necessario per ottenere il rimborso in tempi rapidi.
– Assistenza per la compilazione della dichiarazione dei redditi con la collaborazione di studio tributario di sicura fiducia.
– Contabilità personale domestico e gestione del personale dipendente mediante la collaborazione con consulente del lavoro di provata serietà.
– Consulenza ed assistenza per compra-vendita di beni immobili.
– Pratiche e tecniche nel settore immobiliare.
– Consulenza sulla normativa fiscale delle proprietà immobiliari.
Per informazioni inviare una email a info@centroufficinapoli.it
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